1170 Rue Rideau, Laval (Duvernay), QC H7E

$539,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1961
MLS: 27407669

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Description

Nouveau sur le marché, maison de plain-pied offrant un superbe terrain en pointe de tarte dans le très convoité secteur de Duvernay (VAL DES ARBRES). Entretenue avec soins par les propriétaires d'origine! Secteur familial avec plusieurs écoles primaires à distance de marche. La propriété offre 3+1 chambres à coucher donc une à aire ouvert adjacente à la cuisine. Les planchers sont en lattes de bois sous les tapis. Le sous-sol qui est totalement aménagé offre plusieurs possibilités pour les nouveaux acheteurs. La cour est grande, intime et bordée par des haies de cèdres. Notez que l'abri d'auto peut potentiellement être convertie en garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Coin repas	11.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	10.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	8.1 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	9.5 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	4.11 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Autre	2.11 x 3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle familiale	13.10 x 20.1 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	8.2 x 13.10 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	7.11 x 11.2 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	14.1 x 18.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	561.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 3044 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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1170 Rue Rideau, Laval (Duvernay), QC H7E

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