Vendu

1250 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC H7E

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 20711885

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Description

Propriété située dans un secteur recherché, près de tous les services et axes routiers. Quartier familial et grand terrain arrière clôturé. Ce plain pied vous offre 2 chambres à coucher, salle de lavage au sous-sol, ainsi qu'une immense salle familiale. L'intergénération avec son entrée indépendante vous offre une chambre à coucher, un salon et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain.

Plein pied avec intergénération au sous-sol, situé dans un
secteur prisé, à proximité de tous les services et des
principaux axes routiers.

Niché dans un quartier familial, ce domicile dispose d'un
vaste terrain arrière clôturé. Vous y découvrirez un hall
d'entrée fermé, un salon accueillant et lumineux ouvert sur
la salle à manger, une cuisine avec des armoires en bois,
un bel espace de travail et un coin repas. Deux chambres à
coucher de bonne dimension et une salle de bain complètent
le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, une grande salle familiale avec un foyer au
bois, une salle de lavage et une chambre froide ajoutent
une touche pratique et confortable. L'intergénération
comprend un salon, une cuisine fonctionnelle, une chambre à
coucher spacieuse et une salle de bain.

À l'extérieur, vous serez charmé par une grande cour
clôturée, agrémentée de haies matures offrant une belle
intimité. Une allée pour deux voitures complète ce cadre
idéal.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	13.5 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.5 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.5 x 9.10 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11.9 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	9.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.11 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.4 x 17.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13 x 16.9 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	5 x 14.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.14x9.94 M
La Taille Du Lot	605.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3907 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 385 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère

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1250 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC H7E

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