Vendu

1330 Boul. D'Auteuil, Laval (Duvernay), QC H7E

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 13038539

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Description

Bienvenue au 1330 Boul. D'Auteuil ! Une radieuse maison à paliers, idéalement située au coeur du prestigieux secteur de Val-des-Arbres à Duvernay, Laval. Conçue et aménagée avec goût et fonctionnalité, avec des espaces de vie de taille considérable qui se superposent. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, salon avec foyer au bois, cuisine moderne avec immense îlot, salle familiale, salle de sport, buanderie indépendante. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine hors-terre, patio, remise et garage intégré. Profitez d'un secteur familial et tranquille, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des commodités.

Rénovations :
2010 : Cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée, entrée
électrique, lumières encastrées.
2011 : Paysagement, mur de soutènement, cabanon, clôture,
piscine, système d'irrigation.
2013 : Gouttières, toiture.
2016 : Comptoirs en granit, fenêtres.
2021 : Entrée d'eau.
2022 : Thermopompe et fournaise, portes, fenêtres.

Bienvenue au 1330 Boul. D'Auteuil !

Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, un hall d'entrée
spacieux avec garde-robe vous accueille chaleureusement. À
droite, une grande salle à manger avec accès direct au
garage vous attend pour vos repas en famille ou entre amis.
Un bureau pratique pour le télétravail, un second hall
d'entrée menant à la cour, ainsi qu'une salle de bain avec
douche en coin complètent ce niveau.

En montant au 2e niveau, vous découvrirez un salon lumineux
doté d'un foyer en bois qui ajoute une touche de confort et
de chaleur. La cuisine est équipée d'un immense îlot
central, d'un grand espace-lunch, et d'un cellier intégré.
Ses comptoirs raffinés et ses armoires bi-ton allant
jusqu'au plafond, témoignent du souci du détail et du
design moderne. Une porte-patio vous mène directement à la
terrasse et à la cour.

À l'étage supérieur, trois chambres de belle taille vous
attendent, dont une chambre des maîtres avec un walk-in. La
seconde salle de bain dispose d'un bain podium et d'une
douche séparée, offrant confort et élégance.

Le sous-sol, vaste et modulable, peut être aménagé selon
vos besoins -- que ce soit en salle de sport, salle
familiale ou espace polyvalent. Une grande buanderie
indépendante, avec espaces de rangement, complète ce niveau.

À l'extérieur, la cour est une véritable oasis de
tranquillité. Entourée de clôtures et d'une grande haie
mature, elle abrite une piscine hors-terre, une vaste
terrasse et un patio en pavé uni -- parfaits pour recevoir
vos invités ou simplement profiter de moments de détente.
Un cabanon pratique est également à votre disposition pour
ranger vos accessoires de jardin et de piscine.

La façade extérieure en briques et vinyle, l'entrée en pavé
uni et la large allée en asphalte pouvant accueillir
jusqu'à 5 voitures, ajoutent au charme et à la
fonctionnalité de cette propriété. Un garage intégré
complète le tout.

Profitez d'un emplacement privilégié dans le quartier
recherché de Val-des-Arbres, offrant un grand sentiment de
communauté et une proximité aux commodités nécessaires.

À proximité :

- Arrêts de bus #58, juste au coin, 68m
- École primaire Val-des-Arbres : 650m
- École primaire des Ormeaux : 700m
- École L'Envol : 2,1km
- Collège Laval : 3,8km
- Parc Dollard-Des-Ormeaux : 600m
- Parc Val-des-Arbres : 750m
- École secondaire George-Vanier : 3km
- Parc Lagarde : 600m
- Centre de la Nature : 1,5km
- Parc Lotbinière : 1,5km
- Bois Papineau : 1,2 km
- Centre de golf Val-des-Arbres : 2,7km
- Hôpital
- Centre Duvernay : 1,5km
- Autre : Cinéma, restaurant, garderies, pharmacies,
stations service, commerce et bien plus !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.7 x 1.7 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	5.9 x 2.9 M	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	3.9 x 2.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.4 x 1.4 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	7 x 4.3 M	2ième étage	Bois
Coin repas	3.6 x 2.9 M	2ième étage	Céramique
Cuisine	4.2 x 3.6 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	4.3 x 3.5 M	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	1.8 x 1.1 M	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	4.2 x 3.1 M	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.6 x 3.4 M	3ième étage	Bois
Salle de bains	3.5 x 2.1 M	3ième étage	Céramique
Autre	7 x 5 M	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	4 x 2.3 M	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.35x13.74 M
La Taille Du Lot	649.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4982 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 555 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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1330 Boul. D'Auteuil, Laval (Duvernay), QC H7E

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