Vendu

1575 Crois. du Moulin, Laval (Duvernay), QC H7E

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1973
MLS: 27840915

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Description

Bienvenue au 1575, Crois. Du Moulin. Propriété très unique et rarement sur le marché. Située sur un coin de rue dans le très recherché secteur de Val-des-Arbres. Superbe terrain double aménagé professionnellement, entourée d'arbres matures et dotée d'une piscine creusée au sel. Cette résidence exceptionnelle offre une expérience de vie raffinée. 4+1 CAC et 3+1 SDB, une immense cuisine en bois et comptoir de pierre naturelle, salle à manger formelle adjacent à la salle familiale équipée d'un foyer propane 2 faces. Tous les matériaux utilisés sont de grande qualité. Le Garage est double, 2 fournaises et 2 thermopompes et bcp de rangement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme
intemporel de cette demeure. Les arbres matures qui bordent
la propriété créent une atmosphère paisible et privée, vous
permettant de vous échapper du rythme effréné de la vie
quotidienne.

L'intérieur de la maison respire l'élégance et le luxe. Les
espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes
fenêtres. Les finitions haut de gamme, les matériaux de
qualité et les détails architecturaux impeccables ajoutent
une touche de sophistication à chaque pièce.

La cuisine gourmet est un véritable paradis pour les
amateurs de cuisine, avec des appareils de pointe, des
plans de travail en granite et des armoires de noyer. C'est
l'endroit idéal pour préparer des repas gastronomiques ou
pour se réunir avec famille et amis.

Les chambres à coucher sont des havres de paix, offrant un
espace de détente ultime. La chambre principale est un
véritable sanctuaire, avec sa propre salle de bains et ses
deux walk-in. Vous pourrez vous retirer dans votre oasis
privée après une longue journée, en vous relaxant dans le
luxe absolu.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une grande salle
familiale avec son foyer au bois, une salle de lavage avec
rangement, une chambre à coucher supplémentaire et ne pas
oublier la cave à vin et plus encore.

Le jardin extérieur est un véritable bijou. La piscine
creusée au sel vous invite à vous rafraîchir et à vous
détendre par une chaude journée d'été. Entourée d'une
terrasse en pierre, c'est l'endroit idéal pour organiser
des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement
pour profiter du soleil en toute intimité.

De plus, la propriété comprend un garage double.

Elle est située sur un coin de rue, et bénéficie d'un
emplacement privilégié offrant plus d'intimité et une
meilleure luminosité naturelle.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.7 x 17.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.3 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Autre
Coin repas	11.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Boudoir	9.10 x 17.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7 x 5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.7 x 9.7 P	RJ	Bois
Salle de bains	9 x 8 P	RJ	Céramique
Salle familiale	27.5 x 15.2 P	AU	Bois
Salle de jeux	17.6 x 14.6 P	AU	Plancher flottant
Autre	17.4 x 9.3 P	AU	Plancher flottant
Salle de lavage	10.8 x 7.9 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	53x67 P
La Taille Du Lot	1085.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 6900 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 841 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Bois, Brique
Particularités	Coin de rue
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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