2245 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$774,900 | 1545 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 26464873

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Description

Superbe unité sur 4 étages située au coeur de Ville-Marie clé en main. Tous les électroménagers inclus, thermopompe 2023. Ne tardez pas, faites votre demande de visite.

Superbe unité sur 4 étages située au coeur de Ville-Marie
clé en main.

Cette charmante propriété offrant un aspect à la fois
sophistiqué et chaleureux avec plusieurs inclusions
n'attends que vous.

Au rez-de-chaussée, un garage spacieux avec une porte
automatisée, suffisamment grand pour accueillir votre
voiture et une moto. Un hall d'entrée spacieux adjacent à
une salle d'eau.

Au deuxième étage, chambre à coucher principale d'excellent
format avec des beaux plancher en bois. La salle de bains
principale équipée d'une douche et bain ainsi que son
plancher chauffant.

Au troisième étage, un salon spacieux avec de grandes
fenêtres, offre une luminosité naturelle captivante. Le
concept air ouvert prend tout son sens avec une cuisine
équipée d'appareils haut de gamme donnant une vue
d'ensemble agréable sur le salon ainsi que la salle à
manger.

Pour conclure, au dernier étage, une salle familiale peut à
la fois servir de bureau ou de chambre, c'est une pièce
modulaire, laissez votre imagination aller. Quoi dire de la
terrace, elle donne une vue sur le Pont Jacques Quartier
dont vous pourrez admirer les feux d'artifice dans le
confort de votre propriété. Inviter des amis ou de la
famille et profiter de ce superbe espace extérieur.

Ce condo est l'incarnation du luxe moderne, avec des
finitions haut de gamme, des espaces bien pensés et toutes
les commodités nécessaires pour une vie confortable,
élégante et dynamique.

À proximité:

- Station de métro Frontenac 6 min à pied
- Épicerie IGA 8 min à pied
- Parc Lafontaine 16 min à pied
- Parc Walter Stewart de l'autre coté de la rue
- Parc Médéric Martin

Une visite vous charmera !!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.9 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.0 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	9.9 x 3.7 P	2ième étage	Bois
Salon	12.4 x 10.7 P	3ième étage	Bois
Cuisine	12.3 x 6.11 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	10.3 x 8.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.1 P	4ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2820 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3379 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 429 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Bitume et gravier
Restrictions/Permissions	Animaux permis

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2245 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$774,900 | 1545 PC

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