2960 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC H7E

$1,299,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 23391593

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Description

Rare sur le marché, magnifique terrain de de 12 327 PC avec plus de 97 pieds sur le Boul Lévesque. Bordé par la rivière des Prairies et adjacent au pont Papineau pour un accès très rapide a Montréal, cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau et Montréal. De plus, il est rare d'avoir un terrain avec un palier plat permettant l'exploitation de la cour arrière. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Rénovation majeur, agrandissement, ajout d'un deuxième étage, démolition pour construction neuve et subdivision en 2 lots (sous approbation de la municipalité). Ce pourrait être votre maison de rêve sur le bord de l'eau. À qui la chance!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	15.10 x 8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.11 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.5 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8.8 x 8.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.2 x 11 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.8x33.7 P
La Taille Du Lot	1143.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5237 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 517 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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2960 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC H7E

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