300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun, QC H3E

$3,749,900 | 3767 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2005
MLS: 22839479

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Description

Penthouse prestigieux aménagé sur deux étages dans l'imposant complexe immobilier Sommets III, gagnant de plusieurs prix remarquables. La généreuse superficie des pièces en font un appartement exceptionnel et fort agréable à vivre. L'alliance de matériaux nobles, le raffinement discret et l'harmonie des nuances y confèrent un charme unique. Il comprend 3+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, une immense terrasse à l'étage supérieur et 3 espaces de stationnements intérieurs. Le penthouse est également offert en location à $ 9,500.00 par mois.

Un accueillant hall d'entrée s'ouvre sur les pièces de vie
bordées d'une généreuse fenestration d'où la vue du fleuve
vous laissera sans voix. Un vaste salon jouxte une
magnifique cuisine équipée d'un îlot central, comptoirs de
granit et appareils électroménagers haut de gamme
(Sub-Zéro, Dacor & Gaggeneau) avec accès à un des 2
balcons.

La chambre des maîtres est impressionnante, de grande
superficie, elle bénéficie d'un coin boudoir séparé par un
foyer au gaz double face, de meubles intégrés, de 2
garde-robes de type walk-in, et d'un balcon. La salle de
bain attenante est toute aussi impressionnante: bain à
remous, douche indépendante, vanité à double vasque et
plancher est chauffant.

La seconde chambre est à l'autre extrémité du condo, et
jouit également d'une salle de bain attenante.

Le mûr du bureau est vitré du côté du salon, ce qui en fait
une pièce très lumineuse et surprenante.

Cet étage se complète d'une salle d'eau ainsi qu'une salle
de lavage.

L'escalier central en verre et métal, nous mène à l'étage
supérieur. Ce niveau offre une superficie de 575 pc et est
équipé d'une chambre avec puits de lumière, d'une
garde-robe, d'une salle de bain (douche), d'un salon/salle
familiale ainsi que d'une cuisinette. Une vaste terrasse
de pavé-uni (1060 p.c.) surplombe les jardins et le fleuve,
et offre une vue panoramique époustouflante.

Quelques informations additionnelles :
-Plafond de 10 pi
-Éclairage encastré
-Stores électriques
-Système domotique contrôlé par iPads
-L'immeuble est muni d'un système de détection de fuites
d'eau

Cet immeuble présente plusieurs avantages, tels : service
de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec
caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa,
centre sportif, salle de pratique (simulation) de golf,
salle de réunion, salle de réception, suite d'invités. Il
est parfaitement entretenu et extrêmement bien géré à tout
point de vue.

**Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.7 x 8.7 P	AU	Céramique
Salon	15.10 x 34.0 P	AU	Céramique
Cuisine	14.0 x 21.4 P	AU	Céramique
Salle à manger	18.5 x 11.7 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	20.9 x 18.2 P	AU	Tapis
Salle de bains	11.10 x 15.3 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 18.11 P	AU	Tapis
Bureau à domicile	15.11 x 10.7 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 10.4 P	AU	Céramique
Salle familiale	14.5 x 14.3 P	AU	Céramique
Autre	10.5 x 9.9 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2730 / année
Frais de copropriété	$ 26172 / année
Taxes municipales (2023)	$ 23890 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 2617 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Facilité d'accès	Ascenseur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Intégré
Particularités	Bordé par l'eau
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Autre, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage

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