300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun, QC H3E
Salon
Hall d'entrée
Salon
Vue sur l'eau
Salon
Vue d'ensemble
Bureau
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains
Escalier
Chambre à coucher
Salle de bains
Salon
Cuisinette
Terrasse
Piscine
Salle d'exercice
Piscine
Hall d'entrée
Jardin
Salon
Salon
Vue sur l'eau
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Balcon
Balcon
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Bureau
Salle de lavage
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Balcon
Vue sur l'eau
Salon
Terrasse
Terrasse
Terrasse

300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun, QC H3E

$3,749,900 | 3767 PC

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2005
  • MLS: 22839479

Description

Penthouse prestigieux aménagé sur deux étages dans l'imposant complexe immobilier Sommets III, gagnant de plusieurs prix remarquables. La généreuse superficie des pièces en font un appartement exceptionnel et fort agréable à vivre. L'alliance de matériaux nobles, le raffinement discret et l'harmonie des nuances y confèrent un charme unique. Il comprend 3+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, une immense terrasse à l'étage supérieur et 3 espaces de stationnements intérieurs. Le penthouse est également offert en location à $ 9,500.00 par mois.

Un accueillant hall d'entrée s'ouvre sur les pièces de vie
bordées d'une généreuse fenestration d'où la vue du fleuve
vous laissera sans voix. Un vaste salon jouxte une
magnifique cuisine équipée d'un îlot central, comptoirs de
granit et appareils électroménagers haut de gamme
(Sub-Zéro, Dacor & Gaggeneau) avec accès à un des 2
balcons.

La chambre des maîtres est impressionnante, de grande
superficie, elle bénéficie d'un coin boudoir séparé par un
foyer au gaz double face, de meubles intégrés, de 2
garde-robes de type walk-in, et d'un balcon. La salle de
bain attenante est toute aussi impressionnante: bain à
remous, douche indépendante, vanité à double vasque et
plancher est chauffant.

La seconde chambre est à l'autre extrémité du condo, et
jouit également d'une salle de bain attenante.

Le mûr du bureau est vitré du côté du salon, ce qui en fait
une pièce très lumineuse et surprenante.

Cet étage se complète d'une salle d'eau ainsi qu'une salle
de lavage.

L'escalier central en verre et métal, nous mène à l'étage
supérieur. Ce niveau offre une superficie de 575 pc et est
équipé d'une chambre avec puits de lumière, d'une
garde-robe, d'une salle de bain (douche), d'un salon/salle
familiale ainsi que d'une cuisinette. Une vaste terrasse
de pavé-uni (1060 p.c.) surplombe les jardins et le fleuve,
et offre une vue panoramique époustouflante.

Quelques informations additionnelles :
-Plafond de 10 pi
-Éclairage encastré
-Stores électriques
-Système domotique contrôlé par iPads
-L'immeuble est muni d'un système de détection de fuites
d'eau

Cet immeuble présente plusieurs avantages, tels : service
de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec
caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa,
centre sportif, salle de pratique (simulation) de golf,
salle de réunion, salle de réception, suite d'invités. Il
est parfaitement entretenu et extrêmement bien géré à tout
point de vue.

**Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.7 x 8.7 P AU Céramique
Salon 15.10 x 34.0 P AU Céramique
Cuisine 14.0 x 21.4 P AU Céramique
Salle à manger 18.5 x 11.7 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 20.9 x 18.2 P AU Tapis
Salle de bains 11.10 x 15.3 P AU Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 18.11 P AU Tapis
Bureau à domicile 15.11 x 10.7 P AU Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 10.4 P AU Céramique
Salle familiale 14.5 x 14.3 P AU Céramique
Autre 10.5 x 9.9 P AU Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2730 / année
Frais de copropriété $ 26172 / année
Taxes municipales (2023) $ 23890 / année
Taxes scolaires (2023) $ 3174 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Autre, Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

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