3700 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

$859,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1968
MLS: 24602706

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Description

Nouveau sur le marché, situé sur un coin de rue, plain-pied avec plafond cathédral pour un effet de grandeur, avec un accueillant salon inondé de lumière ouvert sur la salle à manger conviviale. La cuisine adjacente à la salle à manger est tout aussi pratique que fonctionnelle avec son ilot central et ses nombreuses armoires. La propriété est un vrai 3 chambres à coucher mais une chambre a été converti pour agrandir la chambre principale. Vous y trouverez 2 salles de bains, un sous-sol totalement aménagé avec une chambre à coucher supplémentaire. Un garage double et entrée secondaire sur le côté de la maison. Contactez nous pour une visite.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée spacieux avec placard intégré.

Salon lumineux et accueillant, ouvert sur la salle à manger.

Salle à manger conviviale et bien éclairée, avec
porte-fenêtre donnant sur le balcon arrière.

Cuisine adjacente à la salle à manger, à la fois pratique
et fonctionnelle, équipée d'un îlot central et de nombreux
espaces de rangement.

La chambre principale est spacieuse, une chambre a été
transformée pour agrandir cette pièce. Il sera facile pour
l'acheteur de la rétablir en chambre secondaire afin de
retrouver un véritable agencement de 3 chambres au
rez-de-chaussée.

La chambre secondaire existante est de dimensions
généreuses.

Salle de bain avec baignoire-douche, meuble-lavabo à deux
éviers et espace de rangement, un endroit parfait pour se
détendre.

SOUS-SOL :

Grande salle familiale offrant de multiples possibilités,
avec foyer au bois.

Une chambre y est aménagée, idéale pour les invités ou un
adolescent.

Salle de bain avec douche séparée et une buanderie.

L'atelier, avec son accès privé, est parfait pour
entreposer vélos et équipements de jardin.

Garage double.

EXTÉRIEUR :

La cour arrière, agrémentée d'arbres matures, saura vous
charmer.

Située près de tous les services, appelez-nous pour une
visite.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.2 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 18.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	7.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.5 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.6 x 20.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	2.9 x 4.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.5 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 13.5 P	Sous-sol	Bois
Atelier	7 x 15.7 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.15x12.64 M
La Taille Du Lot	487.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4415 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 558 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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3700 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M

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