Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

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Solarium

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Cuisine

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Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Balcon

Chambre à coucher

Balcon

Salle de bains

Cour

Façade

Garage

Façade

3796 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S

$1,199,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1937
MLS: 25042545

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Description

Cette résidence exceptionnelle, entretenue avec le plus grand soin, est un triplex situé au coeur de Côte-des-Neiges à Montréal. Avec ses espaces de vie spacieux, ses cuisines modernes et son abondance de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Idéalement positionnée à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort contemporain et élégance intemporelle. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique dès maintenant.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.1 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.9 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	9.9 x 14.1 P	2ième étage	Tapis
Salon	17.9 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	15.9 x 14.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle à manger	15.8 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	15.8 x 12.5 P	2ième étage	Parqueterie
Boudoir	9.8 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.3 x 9 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.4 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	6.5 x 6.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.11 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.3 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 16 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 7.3 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	53.7x27 P
La Taille Du Lot	4412.13 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5772 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 724 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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3796 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S

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