3886 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay), QC H7E

$999,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 24217615

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Description

Nouvellement disponible dans le secteur prisé de Val des Brises, cette propriété se trouve sur une rue tranquille, à proximité de tous les services. Elle propose 3 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'un salon avec foyer, ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, dispose d'un îlot central et d'armoires en bois. Le sous-sol entièrement aménagé, avec une entrée extérieure, offre un espace supplémentaire. Vous serez séduit par la cour arrière dotée d'une piscine creusée et d'un bel espace vert. Un garage et une allée pavée pouvant accueillir 2 voitures complète le tout.

Dès votre entrée vous serez accueilli par un vestibule
fermé avec garde-robe double.

Le salon invitant avec son foyer au propane est un endroit
idéal pour discuter entre famille et amis.

La salle à manger conviviale est ouverte sur le salon et la
cuisine. Une porte fenêtre nous mène au balcon arrière et
laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle.

La cuisine est tout aussi pratique que fonctionnelle, vous
y trouverez de belles armoires de bois, un bel espace de
travail, un ilot central et un dosseret de céramique.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage vous y trouverez un boudoir ou un espace bureau,
3 belles grandes chambres à coucher avec une belle lumière
naturelle.

La salle de bain vous offre, un bain podium, une douche
indépendante et une vanité avec 2 lavabos.

Le sous-sol est totalement aménagé avec une belle grande
salle familiale avec de multiples possibilités. Une salle
d'eau avec un espace salle de lavage.

Une pièce supplémentaire s'y trouve avec un accès direct
avec la cour arrière.

La cour arrière est magnifique et très intime. Vous y
trouvez une piscine creusée, idéal pour les chaudes
journées d'été, un beau coin gazon, une terrasse en pavé
uni avec son gazeebo parfait pour recevoir famille et amis.

Un garage et une allée en pavée complète le tout.

N'attendez plus, appelez-nous pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.3 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.4 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 15.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.1 x 14 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12 x 11.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.3 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	14 x 19.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	19.10 x 19.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	12.3 x 14.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.1 x 8.7 P	Sous-sol
Salle d'eau	5.10 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.42x10.06 M
La Taille Du Lot	588.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4822 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 521 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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3886 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay), QC H7E

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