3905 Rue François Rabelais, Laval (Chomedey), QC H7P

$1,449,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2008
MLS: 20460191

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Description

Immense potentiel! Situé dans le convoité secteur de Bergerac III, à proximité d'absolument tout, ce grand cottage mérite une attention toute particulière! Il se démarque par ses 4 chambres à coucher et 2 salles de bains sur le même étage. Vous serez charmé par la chambre principale, véritable suite privée jouissant de 2 grands walk-in et salle de bain adjacente. Une spacieuse cuisine avec sa plaque de cuisson au gaz inclus, 1 grand salon et 1 Salle familiale. À l'extérieur, vous serez conquis par sa cour entièrement clôturée et sa superbe piscine creusée! Venez découvrir cette charmante propriété, elle a tant à vous offrir! Model agrandit!

BERGERAC III À LAVAL! 4 Chambres à l'étage, plus mezzanine!
Model agrandit depuis sa construction.

Vous cherchez la tranquillité et le parfait endroit pour
votre grande famille, vous serez alors charmé par cette
belle propriété sise sur un terrain entièrement clôturé
dans un magnifique quartier familiale.

Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un grand hall
d'entrée fermé. Vous serez ensuite transporté dans un
immense salon pouvant accueillir aussi la salle à manger
vue son ampleur. Une abondante fenestration diffuse la
lumière naturelle de façon spectaculaire.
Tout en continuant votre chemin, vous arriverez dans la
vaste cuisine qui saura combler tous vos désirs avec son
rangement surplombant les murs, son îlot central en granit
et son coin repas.
Quelques marches nous mènent à l'étage, qui lui est composé
de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bains et d'un
magnifique espace boudoir ou bureau. La chambre principale,
véritable suite privée, jouissant de 2 grands walk-in et
possédant sa propre salle de bain.

Quelques mots sur le sous-sol. Celui-ci est aménagé d'une
grande salle familiale et une grande CAC, ainsi qu'une
salle de bain complétée en proportion de 95%. Vous aurez
beaucoup de rangement

À l'extérieur un espace plus à l'ombre sous le Gazebo (le
toit est brisé), sinon un endroit ensoleillé au bord de la
magnifique piscine creusée et chauffée avec son système au
sel. Piscine clôturée pour la sécurité des enfants.

Bienvenu au 3905 rue François Rabelais!!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	8.11 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.1 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 16 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4 x 4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.10 x 5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	16 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 12 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	9 x 5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6 x 5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 13 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 12 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	7 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	32 x 19 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 13 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.1 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.91x12.51 M
La Taille Du Lot	468.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6508 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 731 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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3905 Rue François Rabelais, Laval (Chomedey), QC H7P

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