45 7e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$949,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1968
MLS: 19138126

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Description

Situé à proximité immédiate du métro Cartier, idéal pour investisseur, les appartements sont tous des 4 1/2, et l'un d'eux est actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 1200$. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le garage simple à double longueur, inclut un espace de rangement. Une opportunité d'investissement à saisir!

Situé à quelques pas du Métro Cartier, cette propriété
détachée se compose de 5 appartements 4 1/2. Elle est
idéalement située à proximité de tous les services et
commodités : parc, écoles, garderie, transport en commun.
Le chauffage est à la charge des locataires, et chaque
locataire bénéficie d'un espace de rangement.

Améliorations et rénovations:

Toiture - 2018
Fenêtres - 2010
Portes - 2018
Porte de l'entrée principale - 2021
Planchers et cuisine entièrement refaits dans l'appartement
vacant.

Une opportunité d'investissement à ne pas manquer, offrant
confort et commodités pour les locataires.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.8 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.35x11.02 M
La Taille Du Lot	476.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6382 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 569 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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45 7e Rue, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

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