521 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay), QC H7A0E2 $599,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Balcon

MLS: 27004356

3	2	2012	153.4 MC

Description

Cette unité de coin unique, située dans le développement Val-des-Ruisseaux, combine l'espace d'une maison avec les avantages d'un condo sur deux étages. Profitez d'une aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que de 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Une grande salle familiale au rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités. Bénéficiez de 2 stationnements (intérieur avec accès direct et extérieur), 2 terrasses et 2 espaces de rangement. Idéalement situé près des services et du pont de la 25. Appelez-nous pour fixer un rendez-vous!

Inclusions: Stores, rideaux, fixtures, réservoir d'eau chaude, A/C murale, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3936 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3275 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 334 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	4.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.10 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.8 x 4.6 P	RJ	Céramique
Salle familiale	16.10 x 20.5 P	RJ	Plancher flottant
Autre	8.1 x 9.5 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	6.3 x 7.9 P	RJ	Céramique
Rangement	3.11 x 7.8 P	RJ	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Garage	Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités	Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Balcon privé
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte