Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Cuisine

Escalier

Salle familiale

Bar

Salle de lavage

Garage

Cave/ chambre froide

Cuisine

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Coin repas

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Balcon

Façade

7485 Rue de Côme, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

$1,099,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1969
MLS: 21326536

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Description

Triplex unique et impeccablement entretenu, offrant de vastes logements lumineux et confortables. Idéalement situé à St-Léonard, à deux pas de la rue Jean-Talon Est, ce bien rare propose une occupation double, parfaite pour propriétaires occupants ou investisseurs. Chaque unité bénéficie d'un espace généreux et fonctionnel, avec de belles finitions et un entretien méticuleux. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles, commerces et services. Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette perle rare!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.9 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	4.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.5 x 22 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.5 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	6.8 x 15.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	44x32 P
La Taille Du Lot	3570 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6353 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 747 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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7485 Rue de Côme, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

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