7485 Rue de Côme, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S1W5 $1,099,900

Façade

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 21326536

3	1	1	1969

Vendu

Description

Triplex unique et impeccablement entretenu, offrant de vastes logements lumineux et confortables. Idéalement situé à St-Léonard, à deux pas de la rue Jean-Talon Est, ce bien rare propose une occupation double, parfaite pour propriétaires occupants ou investisseurs. Chaque unité bénéficie d'un espace généreux et fonctionnel, avec de belles finitions et un entretien méticuleux. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles, commerces et services. Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette perle rare!

Inclusions: Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, 3 réservoirs d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique, alarme.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	44x32 P
La Taille Du Lot	3570 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6353 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 747 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.9 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	4.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.5 x 22 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.5 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	6.8 x 15.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Armoires	Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme, Système d'alarme
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre, Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte