8058 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N

$799,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1949
MLS: 16670638

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Description

Grand triplex ! L'immeuble comprend un spacieux 6 1/2, un 4 1/2, un 3 1/2 ainsi qu'un garage à l'arrière, une véritable perle rare sur le marché. Le rez-de-chaussée offre un accès à une cour arrière clôturée. Fort potentiel locatif dans ce secteur recherché à proximité du parc Jarry, où les valeurs locatives sont élevées. Un investissement idéal, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement stratégique, à quelques pas des stations de métro Parc, Acadie et De Castelnau, ainsi que des autoroutes 40 et 15. Contactez-nous pour planifier une visite !

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	9.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	10.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	2.2 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.11 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.3 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	5.9 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	6.3 x 9.10 P	Sous-sol
Salle familiale	14.6 x 21.1 P	Sous-sol	Tapis
Autre	21.4 x 17.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	278.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5391 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 678 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Tandem
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier
Allée	Asphalte

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8058 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N

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