8058 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N2C1 $799,800

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

MLS: 16670638

4	1	1949

Vendu

Description

Grand triplex ! L'immeuble comprend un spacieux 6 1/2, un 4 1/2, un 3 1/2 ainsi qu'un garage à l'arrière, une véritable perle rare sur le marché. Le rez-de-chaussée offre un accès à une cour arrière clôturée. Fort potentiel locatif dans ce secteur recherché à proximité du parc Jarry, où les valeurs locatives sont élevées. Un investissement idéal, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement stratégique, à quelques pas des stations de métro Parc, Acadie et De Castelnau, ainsi que des autoroutes 40 et 15. Contactez-nous pour planifier une visite !

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur et cuisinière du logement principal.

Exclusions : 3 chauffe-eau loués.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.72x8.95 M
La Taille Du Lot	278.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5391 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 678 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	9.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	10.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	2.2 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.11 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.6 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.3 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	5.9 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	6.3 x 9.10 P	Sous-sol
Salle familiale	14.6 x 21.1 P	Sous-sol	Tapis
Autre	21.4 x 17.8 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Intégré, Tandem, Intégré, Tandem, Intégré, Tandem, Intégré, Tandem, Intégré, Tandem
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre, Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte