9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

$1,249,900 | 132.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 13349334

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Description

Penthouse moderne de 2 chambres avec une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière des Prairies, Montréal, et le coucher du soleil. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Cartier et avec un accès facile à Montréal via le Pont Viau. Près de nombreux parcs, pistes cyclables et de toutes les commodités. Terrasse privée, balcon privé dans la chambre principale, deux chambres, deux salles de bains complètes, stationnement intérieur, gym, piscine et bien plus encore. Tous les appareils électroménagers sont inclus et ont été achetés en 2021 lorsque le condo a été achevé. Appelez-nous pour une visite!

Poignée de porte du niveau PH ornée de cristaux Swarovski.

Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, armoires en
mélamine et un grand îlot avec espace de rangement sous les
sièges et un évier en granite.

Escalier central moderne avec marches en bois de cerisier
sur mesure et rampes en verre trempé.

Placards sur mesure et conçus par un designer (walk-in de
la chambre principale, walk-in de la deuxième chambre,
placard d'entrée et placard à linge).

Stores occultants motorisés sur toutes les fenêtres et
portes-patio, contrôlés par smartphone ou télécommande.

Portes magnétiques importées d'Italie.

Carreaux importés aux deux niveaux.

Grande terrasse privée avec sorties de gaz naturel et d'eau.

Balcon privé relié à la chambre principale.

Accès exclusif aux étages PH et PS via un porte-clés à
partir des deux ascenseurs et escaliers.

Réception avec un portier.

Système d'entrée à la porte principale relié au téléphone
portable.

Une place de stationnement intérieur chauffée.

Animaux acceptés : Chats et chiens autorisés

Salles de bain:

Miroirs à LED dans toutes les salles de bain et la salle
d'eau.

Les deux salles de bain du deuxième étage disposent de
planchers chauffants et de verre trempé sur mesure.

La salle de bain du couloir du deuxième étage est équipée
d'une armoire à pharmacie au-dessus de la vanité murale.

Espaces communs:

Piscine intérieure avec générateur de courant, vue sur la
rivière, toit en verre et patio extérieur avec mobilier de
designer haut de gamme.

Salle de sport complète avec vue sur la rivière et le lever
du soleil.

Grande salle polyvalente pour fêtes, réunions, etc.

Espace bibliothèque avec sièges confortables.

Entrée principale avec un mur d'art en mosaïque
représentant le Pont Viau.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 13.2 P	AU	Céramique
Salle à manger	14.3 x 9.10 P	AU	Céramique
Cuisine	8.5 x 13.2 P	AU	Céramique
Salle d'eau	10.8 x 10.7 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 12.10 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.5 x 11 P	AU	Céramique
Salle de bains	11.9 x 7 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 13.11 P	AU	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.8 P	AU	Céramique
Salle de bains	11.9 x 5 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 13920 / année
Taxes municipales (2024)	$ 66585 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 777 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Balcon/Terrasse, Piscine intérieure
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure, Entrée adaptée
Restrictions/Permissions	Chats permis, Chiens permis

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