3497 Rue du Barrage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

$589,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1993
MLS: 9274641

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Description

Un petit bijou! Maison à étage jumelée faisant face à la rivière des Prairies sur une rue en cul-de-sac. La vue est superbe de toutes les pièces! Spacieuse et inondée de lumière, elle vous offre 3 chambres à coucher de bonne dimension, 1 salle de bain rénovée et 1 salle d'eau. Le sous-sol est non fini mais offre plusieurs possibilités soit une 4ième chambre et une 2ième salle de bains. La cour est grande et très intime grâce aux haies de cèdres matures et surplombée de verdure. Située à proximité de tous les services et accès rapide aux ponts Papineau et Pie-IX. Appelez-nous pour une visite!

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée inondé de lumière de par sa généreuse
fenestration et ses puits de lumière, plancher de céramique
et de bois.

Salon chaleureux avec son foyer au bois, luminosité
abondante, plancher de bois.

Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine,
porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière, plancher de
céramique.

Cuisine tout aussi pratique que fonctionnelle avec son
coin-repas, bel espace de travail, armoires en mélamine,
plancher de céramique.

Salle d'eau avec coin laveuse/sécheuse et rangement,
plancher de céramique.

Étage:

Chambre à coucher principale spacieuse avec sa
penderie/walk-in et sa salle de bain attenante, plancher de
bois.

Salle de bain attenante au goût du jour avec bain
autoportant, douche indépendante, plancher de céramique.

Les chambres secondaires sont de bonne dimension, plancher
de bois.

Sous-sol:

Le sous-sol n'est pas fini, vous pourrez le finir selon vos
besoins.

Extérieur:

Cour clôturée et bordée par une haie de cèdre mature et est
surplombée de verdure pour un maximum d'intimité.

Allée pour 2 voitures.

Améliorations récentes:
Toit et boîte de cheminée: 2021
Drain français 2020
Thermopompe murale 2020
Salle de bains 2019
Planchers sablés 2019
Nouveau chauffe-eau 2020

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.2 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	9.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.8 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.6 x 8.10 P	2ième étage	Tuiles
Autre	23 x 27.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.71x7.17 M
La Taille Du Lot	614.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3618 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 402 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Appareils en location	Système d'alarme
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Escarpé, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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3497 Rue du Barrage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

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